Villa moderna a Pordenone

 
Classe energetica (ACE) | 117,3 kWh/m² a
EPi, INVOL (ACE) 80,88 kWh/m² a
Riferimento AV07
Categoria Villa - In vendita
Prezzo €615.000,00
Descrizione

Bellissima villa in stile moderno con impianto di sorveglianza sia interno che esteno  con importante ingresso su ampio soggiorno con caminetto ed affaccio diretto al patio ed al giardino.


Recintata in un privatissimo parco di circa 1.000mq, elegantemente piantumato, la villa che vi proponiamo si sviluppa su tre livelli.


Entrando  nell'abitazione, al piano terra c'è un luminoso  soggiorno con una bella scala in marmo che accompagna ad una fantastica cucina da sogno impreziosita da una penisola con ripiano in materiale pregiato. Questo ambiente diventa ancor più suggestivo in quanto l'altezza del soffitto è maestosa, con travi a vista ed e passante tra le due terrazze coperte.


Tornando al piano terra, abbiamo un ampio studio che in origine era adibito a cucina, la centrale termica con porta finestra sulla parte posteriore del giardino  e con impianto di  aspirazione centralizzato, caldaia a condenzazione ed a seguire il reparto notte separato.


Da qui una porta ci apre verso la parte più riservata della casa; un bagno con antibagno per gli ospiti, due camere matrimoniali con bagno passante e doccia,  camera padronale con  antibagno e grande guardaroba, bagno privato con vasca idromassaggio.


Tutte le stanze sono molto luminose in quanto dotate ciascuna di ampie vetrate, con portone scorrevole di sicurezza esterno in legno e  che permettono accesso diretto con il  giardino.


Il piano interrato è accessibile con una scala in marmo ed offre una zona taverna, una camera da letto, una cantina,  il sottoscala con ripostiglio,una grande ludoteca, un' ulteriore ripostiglio e  per finire bagno con antibagno e doccia. Le finestre della camera, della taverna del bagno e della ludoteca  sono a bocca di lupo.


Tutto il riscaldamento del piano terra e del primo piano è a pavimento,  nella zona dei bagni  ci sono anche  scaldasalviette a parete, mentre il piano interrato è scaldato con termoconvettori.


In giardino è presente un portico per tre posti auto affiancati e ovviamente l'ampio cancello è automatizzato e dotato di video citofono.


Al momento l'immobile è locato ad una bella famiglia americana.


 Disponibili per fissare un'appuntamento di visita pensiamo che sia la casa  ideale per chi vuole, bellezza, eleganza, comodità e privacy ricercata, vicino al centro di Pordenone.

 

 

 

 

 

 

 

 

Mq 326mq.
Mq. commerciali 419mq.
Mq lotto 1.000mq
N° livelli interrato, terra, primo piano
N° camere 3 ampie, ripostiglio, ufficio
N° bagni 4
Terrazza 50mq
Portico Portico presente su tutte e due le terrazze del piano superiore e sul patio di affaccio del soggiorno
Veranda
Cantina 87,92mq.
Giardino 1.000 mq. piantumato, recintato e con cancello elettrico
Garage Posto auto coperto per 3 automobili
Riscaldamento metano
Certificazioni Ace, impianti a norma ma non certificati
Accessori sistema antintrusione, filodiffusione, impianto di aspirazione centralizzato, irrigazione automatica, videocitofono, climatizzazione, cancello elettrico.
Servizi - Punti di interesse vicini mezzi pubblici, bar, scuole.
 


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