Firenze, via Bufalini

 
Classe energetica | 35,20 kWh/m³ a
Riferimento FIP 02_15
Categoria A reddito - In vendita
Descrizione

Intero immobile, da cielo a terra, ubicato nel centro storico cittadino, in prossimità del Duomo di Firenze, composto da due corpi di fabbrica. L’impianto planimetrico si presenta di forma irregolare, con il corpo principale trapezoidale collegato, a pianoterra, al corpo secondario di forma rettangolare; tra i due corpi vi è un giardino (cortile) interno.

Il fabbricato principale ha una struttura verticale in muratura ed è stato edificato in epoca remota (già esistente nel 1783 e con impianto del 1300 circa). Si compone di 6 piani fuori terra ed un piano interrato. Al piano interrato sono presenti archivi e dei locali cantina, mentre ai piani in elevazione fino al terzo sono presenti uffici. Al piano terra una parte ospita una zona adibita al ricevimento del pubblico. Al quarto ed all’ultimo piano è presente un appartamento su due livelli. I collegamenti verticali consistono in un corpo scala e in un ascensore a fune fino al terzo piano.

Il fabbricato secondario, in cemento armato, è stato edificato tra gli anni sessanta e settanta, è retrostante il fabbricato principale ed è prospiciente l’area cortilizia. Si compone di un piano fuori terra ed è attualmente utilizzato ad uffici e pertinenze. Copertura a falde.

L’area scoperta è utilizzata a passaggi, cortile e giardino. Gli accessi pedonale e carraio avvengono da via Bufalini. L’immobile è servito da numerose linee di trasporto pubblico su gomma.

E’ inoltre vicina la stazione FS di Santa Maria Novella.

Superficie commerciale: 3.774 mq

PA utilizzatrici: INAIL

Canone annuo 2015 AdD: 901.686,00 Euro

Recesso AdD: 30.04.2018

Mq. commerciali 3.774
N° livelli 1 livello seminterrato e 5 livelli fuori terra
Terrazza 123 mq circa tra terrazzi e balconi al primo piano
Scoperto 362 mq circa di aree esterne destinate a verde
Garage 160 mq di autorimesse gestite
 


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