Stabilimento ad uso industriale/logistico

 
Riferimento C012
Categoria Capannone - In vendita
Prezzo €420.000,00
Descrizione

Immobile ad uso industriale/logistico di recente costruzione (entrato in funzionamento nel 2007), con tetto a volta in zona industriale Molino di Campagna, Maniago.


Lo stabilimento si compone di 3 aree a destinazione specifica: produzione (430 mq. circa attualmente adibiti a laboratorio fotografico), amministrazione (200 mq. circa adibiti ad uffici e sala riunioni) e residenziale (180 mq. adibiti a residenza dei soci), per una superficie complessiva coperta di 600 mq. circa. E’ possibile estendere l’attuale superficie coperta mediante intervento di costruzione di una nuova ala per ulteriori 750 mq circa.


L’immobile a pianta rettangolare si sviluppa in parte su un livello fuori terra (laboratorio) ed in parte su due livelli fuori terra (uffici e residenza). Esso costituisce la testata ovest di un complesso di due unità produttive che formano, nel loro insieme, un unico volume in linea.

PIANO TERRA

  • Area amministrativa (altezza netta: 3 mt.): reception, sala riunione, 3 stanze uso ufficio.
  • Area servizi accessori (altezza netta: 3 mt.): doccia e spogliatoi, servizi igienici, centralina enel.
  • Area produzione (altezza di 6,78m all’intradosso del solaio di copertura): laboratorio fotografico.


PRIMO PIANO

  • Area residenziale (altezza netta: 2,8 mt.) Appartamento uso residenziale di superficie pari a 180 mq circa e distinto in: 3 camere, 2 bagni, 2 ripostigli, cucina e salotto in ambiente unico.


Il riscaldamento è generato da 2 caldaie a gas metano che servono l’area amministrativa e la residenza e da 2 pompe di calore (“Robur”) che riscaldano l’area di produzione (laboratorio). Il riscaldamento dei locali avviene tramite termoconvettori nella zona amministrativa e tecnologia di riscaldamento a pavimento per la residenza. Impianto di raffrescamento che serve l’area amministrativa e la residenza.


La copertura è coibentata da guaina in catrame e moduli di polistirolo di 8 cm di spessore. Predisposizione per impianto fotovoltaico. Non sono presenti bocche di carico e l’area parcheggio consente una discreta movimentazione nella zona retrostante.

 


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