Villa in collina con vista panoramica

 
Classe energetica | 209,8 kWh/m² a
EPi, INVOL 151,1 kWh/m² a
Riferimento XP109
Categoria Villa - In vendita
Descrizione

Villa di prestigio in località Villa di Villa, frazione di Cordignano (TV), situata in un'esclusiva area residenziale nelle colline della pedemontana ed immersa nel verde di un parco di oltre 3.400 mq, con una splendida vista che domina sulla campagna sottostante.
L'assenza di strade soggette a traffico nelle vicinanze garantisce pieno silenzio e pace tutto l'anno.
La villa è distribuita su 3 livelli: piano terra, piano seminterrato e un terzo livello seminterrato interamente dedicato a piscina di 50 mq.
Il piano terra è interamente dedicato a residenza. Dall'ingresso si accede ad un soggiorno molto grande che gode di ampia luminosità grazie alle porte-finestra in legno e vetrocamera, che si aprono direttamente sul giardino. Sul lato destro del soggiorno è situato un caminetto realizzato da artigiano specializzato, mente sul lato sinistro si trova la cucina abitabile, che condivide gli spazi con la sala da pranzo. Dalla cucina si può accedere al portico esterno tramite porta finestra, dove si può pranzare e cenare all'aperto nella bella stagione. La zona notte si compone di 3 ampie camere, 2 bagni, di cui uno, quello padronale, con vasca idromassaggio.
Da una scala situata in un angolo del soggiorno, si accede al piano seminterrato, suddiviso in due aree. 
Nella prima si trova una spaziosa taverna con caminetto e forno per pizza con copertura a volta, due camere da letto, bagno, cantina, lavanderia e scarpiera.
Attraverso un corridoio si accede alla seconda area, la zona wellness, composta da sauna, solarium e box doccia. Da qui si accede alla piscina completamente coperta con affaccio sul lato sud del giardino mediante ampie vetrate a tutta altezza, che garantiscono grande luminosità interna. 
Il locale piscina è dotato, inoltre, di impianto stereo a diffusione, riscaldamento a pavimento, impianto automatizzato per regolare la temperatura dell'acqua, del cloro e di tutti i prodotti necessari per mantenere regolato il pH dell'acqua. L'acqua riscaldata consente di utilizzare la piscina 12 mesi all'anno.
Infine, il locale piscina è dotato di aspiratori e soffiatori per impedire la formazione di condensa sulle pareti.
Impianto di allarme sull'intero perimetro collegato 24 ore su 24 con agenzia di vigilanza.
In generale, la villa si presenta in ottime condizioni manutentive, anche grazie ai continui interventi di manutenzione effettuati dai proprietari. Si segnala, in particolare, il rifacimento preventivo del tetto nel 2002.

Mq. commerciali 535
Mq lotto 3.400
N° livelli 2, Piano terra e interrato, con ulteriore livello che corrisponde alla zona wellness con piscina coperta
N° camere 5 camere matrimoniali e singole. Le camere padronali hanno bagno riservato con idromassaggio
N° bagni 3 bagni ottimamente rifiniti
Portico Ampio portico pavimentato che si estende su due lati della villa, permettendo così di usufruire dello spazio esterno per relax, pranzi, cene all'aperto
Cantina Ampia cantina interna al piano seminterrato per collezioni di vini di prestigio
Taverna Sala al piano seminterrato con cucina e forno (con bocca per la cottura di pizza). Ideale per vivere incontri in famiglia o con amici
Giardino Ampio parco esterno di 3.400 mq perfettamente curato. Di grande qualità la selezione delle piante, che vede anche la presenza di piante da frutto. Presente sistema di irrigazione e di illuminazione automatizzati
Garage Garage coperto con rampa discendente che si collega al viale di ingresso in villa. Posti per 3 auto
Posto auto scoperto Ampi spazi esterni pavimentati con betonelle autobloccanti
Riscaldamento Il riscaldamento è a radiatori. La produzione di energia avviene tramite due caldaie a metano.
Accessori Piscina interna di 55 mq con sistema di riscaldamento dell'acqua, impianto di diffusione stereo e condizionamento per evitare la formazione di condensa sulle pareti. Sauna attrezzata
Servizi - Punti di interesse vicini Vicinanza ai servizi primari del centro del paese Villa di Villa
 


Torna indietro

Contatta l'agente

Bruno Paludet
336808680
bruno@paludet.it


Paludet & Partners
Galleria Asquini 1, 33170
Pordenone, Italy
Telefono: +39 0434 208080
Fax: +39 0434 21777

Ricerca rapida