Villa moderna a Pordenone

 
Classe energetica (ACE) | 117,3 kWh/m² a
EPi, INVOL (ACE) 80,88 kWh/m² a
Riferimento AV07
Categoria Villa - In vendita
Prezzo €615.000,00
Descrizione

Bellissima villa in stile moderno dotata di sistema di sorveglianza sia interno che esterno con importante ingresso su un ampio  soggiorno, caminetto e affaccio diretto al patio ed al giardino.


Recintata in un privatissimo parco di circa 1.000m elegantemente piantumato, la villa che vi proponiamo si sviluppa su tre livelli di cui uno interrato.


Entrando nell'abitazione, al piano  terra c'è un luminoso soggiorno con una splendida scala in marmo che accompagna ad una  cucina da sogno impreziosita da una penisola con ripiano in materiale pregiato. Questo ambiente diventa ancor più suggestivo in quanto l'altezza del soffitto è maestosa, con travi a vista ed è passante tra le due terrazze coperte. 


Tornando al piano terra, abbiamo un ampio studio che in origine era adibito a cucina, la centrale termica con porta finestra, caldaia Sime a condensazione e sistema di aspirazione centralizzato; a seguire il reparto notte separato.


Da qui una porta ci apre la parte più riservata della casa; un lungo corridoio ci fa accedere al primo bagno con antibagno dedicato agli ospitI ed una camera singola dopodichè alla nostra destra troviamo due camere matrimoniali con bagno passante con doccia mentre alla nostra sinistra una bella camera matrimoniale con bagno privato. Qui gli spazi sono ben separati l'uno dall'altro, l'antibagno con doppio lavandino ed enorme guardaroba, la zona vasca idromassaggio e la zona servizi.

Tutti i serramenti permettono un'ampia luminosità in quando realizzati con grandi lastre in legno e vetrocamera scorrevoli con protezione di portone scorrevole in legno e che permettono l'accesso diretto al giardino da ciascuna stanza.


Tornando verso l'ingresso, una seconda scala ci accompagna al piano interrato dove troviamo una taverna, una camera matrimoniale, il sottoscala,  una cantina, il bagno con antibagno e doccia ed una spaziosissima ludoteca con ripostiglio.

In questo livello ovviamente tutte le finestre sono a bocca di lupo.

Si sottolinea inoltre che il riscaldamete dei due piani fuori terra è a pavimento con l'aggiunta di scaldasalviette sulle pareti del bagno mentre al piano interrato è con termoconvettore.


Il bellissimo giardino è dotato di impianto di video citofono e grande cancello automatizzato con motore Came e si completa con un portico che può offrire ricovero a due auto parallele tra loro  più un ulteriore posto esterno.

Riteniamo che questa sia la Location ideale  per una bella famiglia che cerca una particolare eleganza in stile moderno ed una particolare privacy.

Siamo diponibili a presentarla e fissare poi un appuntamento di visita sul luogo.


Al momento la villa è affittata ad una bella famiglia del personale direttivo USA.




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Mq 326mq.
Mq. commerciali 419mq.
Mq lotto 1.000mq
N° livelli interrato, terra, primo piano
N° camere 5 ampie, ripostiglio, ufficio
N° bagni 4
Terrazza 50mq
Portico Portico presente su tutte e due le terrazze del piano superiore e sul patio di affaccio del soggiorno
Veranda
Cantina 87,92mq.
Taverna
Giardino 1.000 mq. piantumato, recintato e con cancello elettrico
Posto auto coperto portico per due automobili parallele
Posto auto scoperto posto per un automobile a fianco il portico
Riscaldamento metano impianto a pavimento scaldasalviette termoconvettori al piano interrrato
Certificazioni Ace, impianti a norma ma non certificati
Accessori sistema antintrusione, filodiffusione, impianto di aspirazione centralizzato, irrigazione automatica, videocitofono, climatizzazione, cancello elettrico.
Servizi - Punti di interesse vicini mezzi pubblici, bar, scuole.
 


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